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Maison à vendre à Festubert 176 m2

Descriptif du bien immobilier

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Festubert, cette maison proposée par l'office notarial offre un cadre de vie à la fois paisible, spacieux et confortable. Implantée en retrait de rue sur un beau terrain de 2 129 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'une belle intimité. L'accès est facilité par un passage latéral et vous disposerez de plusieurs places de stationnement à l'avant du garage. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale très lumineux, qui apporte immédiatement une sensation d'espace et de volume. Il dessert naturellement les pièces de vie ainsi que l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un séjour et d'un salon chaleureux avec cheminée à feu de bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine, ouverte sur le séjour est moderne, entièrement équipée et pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ou une salle de jeux, un toilette indépendant ainsi qu'un accès direct au garage avec porte motorisée. À l'étage, le palier en mezzanine renforce la sensation d'espace et distribue plusieurs chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain, une laverie ainsi qu'un second toilette. À l'extérieur, la maison se prolonge par une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un vaste jardin entièrement clos et un bâtiment annexe dans lequel a été aménagé un espace bien-être avec spa et douche. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage principal par plancher chauffant ainsi que de panneaux solaires installés à l'arrière. Une maison agréable à vivre, bien pensée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Renseignements au 0689871464 ou negociation.62024@notaires.fr "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Référence du bien : 62024-1791

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
99.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
9.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

472 500 € 450 000 € + Hon. de négo. TTC : 22 500 € Soit 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface extérieure : 2 129 m2
  • Nombre de chambres : 5
Logo notaire

SELARL Sandrine LAGACHE-LIBESSART et Françoise CONDETTE-PASQUIER
Notaire

85 rue Eugène Haynaut
62400 BETHUNE
03.21.57.64.23 - 03.21.57.00.06
Nº SIRET ou SIREN : 434 060 463 00024
Nº TVA intra-communautaire : FR51 434 060 463

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