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Maison à vendre à Saint-Hilaire-Cottes 207 m2

Descriptif du bien immobilier

Nichée sur le secteur très prisé et recherché de Saint-Hilaire-Cottes, cette belle maison individuelle saura vous séduire par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur un vaste terrain de 2 700 m², elle offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur les champs. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une agréable allée menant à la propriété, avec plusieurs possibilités de stationnement sur le terrain. L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall chaleureux et lumineux, agrémenté d'une grande porte-fenêtre laissant entrer la lumière naturelle et offrant une belle perspective sur la pièce de vie. Le coeur de la maison se compose d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée avec des matériaux de qualité et dotée d'un îlot central convivial. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, invite à la détente et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable comprenant une chambre avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier, situé à l'arrière du garage, complète ce niveau pour un maximum de praticité. À l'étage, un grand palier lumineux dessert cinq belles chambres, toutes généreusement éclairées, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, parfaite pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain dispose également d'un passage latéral et d'un accès à l'arrière, offrant encore plus de fonctionnalité. Enfin, la maison est équipée d'un portail électrique et d'une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et qualité de vie. Renseignements au 0689871464 ou negociation.62024@notaires.fr "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Référence du bien : 62024-1793

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
94.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
3.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

434 000 € 420 000 € + Hon. de négo. TTC : 14 000 € Soit 3,33% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 207 m2
  • Nombre de chambres : 6
Logo notaire

SELARL Sandrine LAGACHE-LIBESSART et Françoise CONDETTE-PASQUIER
Notaire

85 rue Eugène Haynaut
62400 BETHUNE
03.21.57.64.23 - 03.21.57.00.06
Nº SIRET ou SIREN : 434 060 463 00024
Nº TVA intra-communautaire : FR51 434 060 463

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